CARENE – Pépinières et Maison de la création d’entreprises

Opération : Réhabilitation Pépinières et Maison de la création d’entreprises – site du CIL à Saint-Nazaire (44)

Maître d’ouvrage : CARENE – Agglomération de la Région Nazairienne

Surface (h.o.n) : 3 100 m²

Montant des travaux : 3 scénarios suivant type interventions et performances énergétiques : sc1 265 000 € / sc2 1,88 M€ / sc3 2,1 à 3,4 M€ HT

Équipe : APRITEC/ AMO HQE AREA canopée – Économiste ICTEC – Montage juridique et financier CARADEUX consultants

Missions d’Apritec : Étude de faisabilité

Bâtiment construit en 1988 : 3 253 m² SP (50mx30 m)

Trame poteau/poutres : travées longitudinales et transversales de 4,3m soit modules carrés de 18,5 m²

Non-conformités réglementaires : accessibilité, cul de sac

Bâtiment classé ERT

Inconfort d’usage : thermique, phonique et visuel

Difficulté de repérage du bâtiment et de l’entrée

Les objectifs et les priorités du projet sont les suivants :

  • Une réorganisation fonctionnelle avec, a priori, une dissociation des pépinières tertiaire et ateliers
  • Une réhabilitation technique incluant des mises aux normes,
  • Une redéfinition de la capacité d’accueil,
  • Un montage juridique et financier en adéquation avec les attentes et les capacités financières de La Carène